Neukölln kostet etwas mehr als Berlin im Mittel. Für eine Familie mit zwei Kindern bleibt die Jahresrechnung trotzdem dicht am Durchschnitt der Stadt.
Hier findest du jeden Kostenblock für Neukölln einzeln, dazu den Abstand zu den anderen elf Bezirken. Als Quellen dienen uns der Berliner Mietspiegel[1], der Bericht der IBB zum Wohnungsmarkt[2], die Preisstatistik vom Amt für Statistik Berlin-Brandenburg[3] und die Tarifseiten der BVG[4] und der Berliner Bäder-Betriebe[5].
- Neukölln kompakt
- So viel brauchst du in Neukölln im Monat
- Miete und Nebenkosten in Neukölln
- Essen: Supermarkt, Marktstand, Lokal
- Fahrkarte, Parkplatz, Arbeitsweg
- Was Freizeit in Neukölln kostet
- Kinder in Neukölln: die laufenden Kosten
- Berliner Bezirke vom billigsten bis zum teuersten
- Neukölln und die Nachbarn
- Wem Neukölln beim Sparen hilft
- Was Leser zu Kosten in Neukölln wissen wollen
- Neukölln in den nächsten Jahren
- Quellen
Neukölln kompakt
- Kaltmiete für neue Wohnungen: 15 bis 18 Euro/qm
- Grundversorger-Strom: 38 bis 42 Cent/kWh
- Garage oder Parkplatz mieten: 80 bis 140 Euro/Monat
- Cappuccino im Neuköllner Café: ca. 3,20 bis 4,20 Euro
- Kita gebührenfrei, Mittagessen ca. 25 Euro/Monat
- Im Vergleich zu ganz Berlin: etwas teurer als der Schnitt
Methode in Kürze
Mietspiegel und IBB liefern die Mieten, die Berliner Grundversorgungstarife die Energiekosten, das Statistikamt Berlin-Brandenburg die übrigen Preise. BVG-Fahrpreise und Eintritte der Bäder sind amtlich, Preise in Neuköllner Cafés und Restaurants haben wir selbst notiert.
So viel brauchst du in Neukölln im Monat
Unterstellt ist ein Alltag im mittleren Rahmen. Luxus ist nicht eingerechnet, eisernes Sparen aber auch nicht.
| Haushalt | Monatsbudget Neukölln |
|---|---|
| Single, 1- bis 2-Zimmer-Wohnung | 1.900 bis 2.400 Euro |
| Paar, 2- bis 3-Zimmer-Wohnung | 3.000 bis 3.900 Euro |
| Familie mit 2 Kindern, 3- bis 4-Zimmer | 4.100 bis 5.500 Euro |
Neben Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg wirkt ein Neuköllner Familienbudget schlank. Den Ausschlag gibt die Wohnung, für die du in den zentralen Bezirken bei gleicher Größe gern 400 bis 700 Euro mehr bezahlst.
Miete und Nebenkosten in Neukölln
Kein Posten ist in Berlin größer als das Wohnen, und genau da liegt Neuköllns Vorteil. Wer sich neu umschaut, findet Angebote meist zu 15 bis 18 Euro kalt je Quadratmeter. Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg rufen standardmäßig 20 bis 24 Euro auf.[1]
Rechne außerdem mit 2,00 bis 2,50 Euro kalten Nebenkosten pro Quadratmeter im Monat und je nach Zustand des Hauses mit 1,50 bis 2,50 Euro für die Wärme. Im Grundversorgungstarif kostet Strom 38 bis 42 Cent, bei einem Billiganbieter 28 bis 32 Cent pro Kilowattstunde.
Kaltmiete: Neukölln gegen den Rest
| Bezirk | Angebotsmiete (Euro/qm nettokalt) |
|---|---|
| Mitte | ca. 21 bis 24 |
| Friedrichshain-Kreuzberg | ca. 20 bis 23 |
| Pankow | ca. 18 bis 22 |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | ca. 17 bis 20 |
| Tempelhof-Schöneberg | ca. 15 bis 18 |
| Neukölln | ca. 15 bis 18 |
| Steglitz-Zehlendorf | ca. 14 bis 17 |
| Treptow-Köpenick | ca. 13 bis 16 |
| Lichtenberg | ca. 12 bis 15 |
| Spandau | ca. 11 bis 14 |
| Reinickendorf | ca. 11 bis 14 |
| Marzahn-Hellersdorf | ca. 10 bis 13 |
Konkret heißt das: Für eine sanierte Wohnung mit 70 Quadratmetern zahlst du in Neukölln warm etwa 1250 bis 1550 Euro. Dieselbe Qualität kostet in Friedrichshain-Kreuzberg 1.600 bis 1.900 Euro.
Essen: Supermarkt, Marktstand, Lokal
Im Discounter zahlst du in Neukölln dieselben Preise wie in jedem anderen Bezirk. Abweichungen entstehen auf dem Wochenmarkt, im Bioladen und besonders dann, wenn du essen gehst.[3] Wöchentlich kalkulieren Alleinlebende 50 bis 70 Euro, Paare 90 bis 130 Euro und Familien zu viert 150 bis 230 Euro.
| Produkt | Preis |
|---|---|
| 1 Liter Vollmilch (Discounter) | ca. 1,09 Euro |
| 1 Liter Biomilch | ca. 1,49 bis 1,79 Euro |
| 500 g Mischbrot vom Bäcker | ca. 3,50 bis 4,50 Euro |
| Cappuccino im Kiez-Café | ca. 3,20 bis 4,20 Euro |
| Hauptgericht einfaches Restaurant | ca. 12 bis 16 Euro |
| 3-Gänge-Menü für 2 mit Getränken | ca. 65 bis 90 Euro |
| Döner | ca. 6,50 bis 8,00 Euro |
Ein Abendessen in Neukölln ist spürbar billiger als in den Szenelagen der Innenstadt: 20 bis 30 Prozent sparst du pro Besuch. Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg verlangen für vergleichbare Gerichte deutlich mehr.
Fahrkarte, Parkplatz, Arbeitsweg
Bei der BVG zahlt Neukölln keinen Cent mehr oder weniger als der Rest der Stadt. 58 Euro kostet das Deutschlandticket im Monat, 64 Euro die AB-Monatskarte.[4] Ab Hermannplatz bist du nach rund 12 Minuten am Hauptbahnhof.
Brauchst du ein Auto, spart Neukölln dir doppelt Geld. Oft stehst du noch gratis oder in günstig bewirtschafteten Zonen, und ein Stellplatz oder eine Garage kostet 80 bis 140 Euro pro Monat statt der 150 bis 250 Euro in Mitte. Sprit ist in ganz Berlin gleich teuer.
Was Freizeit in Neukölln kostet
| Aktivität | Preis |
|---|---|
| Eintritt Berliner Bäder-Betriebe | ca. 6,50 Euro |
| Kinokarte (regulär) | ca. 11 bis 15 Euro |
| Discount-Fitnessstudio | ca. 20 bis 30 Euro/Monat |
| Premium-Fitness mit Sauna | ca. 60 bis 100 Euro/Monat |
| Theaterkarte (Volksbühne, Schaubühne) | ca. 18 bis 55 Euro |
| Eintritt Britzer Garten | ca. 3,50 bis 6 Euro |
Für Kinotickets zahlst du in Neukölln die gewohnten Berliner Preise. Die edleren Kinos in Mitte und Kreuzberg liegen meist ein bis zwei Euro über den Multiplexen am Stadtrand.
Kinder in Neukölln: die laufenden Kosten
Kitagebühren gibt es in Berlin nicht, übrig bleiben knapp 25 Euro Essensgeld pro Monat. Auch für die Schule fällt kein Beitrag an. Für Hefte, Ganztag und Klassenfahrtkasse solltest du in Neukölln dennoch mit 40 bis 80 Euro je Kind und Monat planen.
Im Neuköllner Fußballverein liegt der Kinderbeitrag bei 10 bis 15 Euro im Monat. Die Musikschule des Bezirks kostet, abhängig von Fach und Stunden, 25 bis 90 Euro, mit Nachlass bei geringem Einkommen. Wer zwei Kinder in Verein und Unterricht schickt, gibt dafür üblicherweise 100 bis 200 Euro monatlich aus.
Berliner Bezirke vom billigsten bis zum teuersten
Die Einstufung bezieht sich auf vier Personen mit 90 Quadratmetern Wohnung und misst jeweils den Abstand zum Mittelwert der Stadt.
| Bezirk | Kostenniveau vs. Berliner Schnitt |
|---|---|
| Mitte | +20 bis +30 % |
| Friedrichshain-Kreuzberg | +15 bis +25 % |
| Pankow | +10 bis +20 % |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | +5 bis +15 % |
| Tempelhof-Schöneberg | leicht über Schnitt |
| Neukölln | leicht über Schnitt |
| Steglitz-Zehlendorf | um den Schnitt |
| Treptow-Köpenick | leicht unter Schnitt |
| Lichtenberg | -5 bis -10 % |
| Spandau | -10 bis -18 % |
| Reinickendorf | -10 bis -18 % |
| Marzahn-Hellersdorf | -15 bis -22 % |
Neukölln landet in dieser Rangfolge nahe am Mittelfeld. Innenstadtpreise zahlst du hier nicht, die Nachlässe der äußeren Bezirke bekommst du aber ebenso wenig.
Neukölln und die Nachbarn
Für Friedrichshain-Kreuzberg musst du 60 bis 80 Prozent mehr Miete einplanen als in Neukölln, für Charlottenburg-Wilmersdorf 40 bis 60 Prozent mehr. Pankow liegt durchschnittlich 30 bis 40 Prozent höher. Ohne Bedarf an einer Adresse in der City wohnst du in Neukölln bei ähnlicher Ausstattung klar günstiger.
Wem Neukölln beim Sparen hilft
Familien mit Kindern mieten in Neukölln relativ preiswert große Wohnungen, und für die Kita zahlen sie nichts. Gegenüber Friedrichshain-Kreuzberg oder Prenzlauer Berg summiert sich das auf mehrere tausend Euro im Jahr.
Berufseinsteiger und Mittelverdiener, deren Büro in der Innenstadt liegt, sparen mit einer Neuköllner Wohnung einiges an Miete und bleiben über Hermannplatz trotzdem schnell angebunden.
Rentner und Vorrentner gewinnen durch die geringere Miete, die ruhige Wohnlage und, siehe unseren Kriminalitätsreport, ein Sicherheitsbild, das im Berliner Vergleich ebenfalls gut abschneidet.
Was Leser zu Kosten in Neukölln wissen wollen
Wie teuer ist eine Wohnung in Neukölln?
Rund 1250 bis 1550 Euro warm im Monat, gerechnet für 70 sanierte Quadratmeter. Kalt liegen Angebote bei 15 bis 18 Euro pro Quadratmeter, für Heizung und Betriebskosten zusammen fallen noch 3,50 bis 5,00 Euro je Quadratmeter an.
Wie viel Geld braucht eine vierköpfige Familie in Neukölln?
Plane monatlich 4.100 bis 5.500 Euro ein. Das deckt Wohnung, Einkäufe, Fahrten, Freizeit sowie die Kosten für Schule und Sportverein ab.
Neukölln als Wohnort: lohnt sich das?
Lage und Preis stehen in Neukölln in einem vernünftigen Verhältnis. Noch billiger wird es erst in den Außenbezirken, noch zentraler in Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg.
Was zahle ich für das Deutschlandticket?
58 Euro im Monat. Für 64 Euro gibt es die AB-Monatskarte, sie lohnt sich aber nur, wenn du nie über die Stadtgrenze hinaus ins Umland fährst.
Mit welchen Stromkosten rechne ich in Berlin?
Grundversorgung: 38 bis 42 Cent pro kWh, günstige Tarife: 28 bis 32 Cent. Ein Haushalt mit zwei Personen und 2.500 kWh Verbrauch zahlt damit 700 bis 1.050 Euro jährlich.
Neukölln in den nächsten Jahren
Vorerst dürfte sich an den Neuköllner Preisen wenig ändern. Die neuen Wohnquartiere in Buckow werden die Mieten auf Dauer aber anheben.
Zahlen schlagen Adresse: Wer so kalkuliert, kommt am Stadtrand nach wie vor am billigsten weg. Übers Jahr gerechnet liegt eine Neuköllner Familie mit zwei Kindern nah am Mittelwert aller Berliner Bezirke.
